Wolkentoren
concrete amsterdam
www.concreteamsterdam.nl/jersey-city-urby
gewerkt als projectleider van eerste schets tot en met uitvoering
Locatie: New Jersey
Opdrachtgever: Urby, Ironstate & Mack-Cali
Programma: woontoren (762 woningen)
Samenwerking: HLW NY, MKW, Roord binnenbouw, Bigbrands
Fotografie: Ewout Huibers
‘Room with a view’
De woontoren in Jersey City ligt vlakbij de Hudson rivier en is binnen 5 minuten bereikbaar vanaf Manhattan’s WTC met de metro. De locatie heeft een schitterend uitzicht op de skyline van Manhattan. De woontoren heeft 69 verdiepingen met daarin 762 appartementen.
Op de begane grond vormt een grote stalen luifel de entree, het iconische huis nodigt de bewoners en buurt uit naar binnen. De gemeenschappelijke ruimtes worden geprogrammeerd om bewoners en buurtgenoten bij elkaar te brengen. En zijn een entreecare, een keuken, een fitness en cardio ruimte, yoga, tuinkamer, een mini parkje, picknicktafels en een zwembad met uitzicht op Manhattan.
Urby appartementen zijn er in S, M en L. Hoewel alle appartementen compact zijn om de maandelijkse lasten te drukken, voelen alle units ruim aan door slim gebruik van de beschikbare vierkante meters, grote ramen voor veel licht en weids uitzicht.
architectuur
De basisplattegrond bestaat uit 12 appartementen georganiseerd om een compacte kern. Deze basis plattegrond kan aan alle vier de zijden verlengd worden met 2,1m, zonder de constructie complexer te maken. Daardoor ontstaat er 12 woningtypes, variërend van een studio van 37m2 tot een appartement met 2 slaapkamer en een keukeneiland van 93m2. Op uitkragende verdiepingen kunnen studio’s met 2,1m extra worden omgezet naar 1-slaapkamer appartementen. Terwijl op de hoek een 1-slaapkamer appartement met aan twee zijdes 2,1m extra een 2-slaapkamer appartement kan worden. De verschillende plattegronden vormen volumes met verschillende hoogtes en verschillende grijstinten, dit creëert een verticale buurt en een speels karakter.
publieke ruimtes
Op de begane grond vormt een grote stalen luifel de entree, het iconische huis nodigt de bewoners en buurt uit naar binnen. In plaats van een traditionele lobby met een portier kom je het gebouw binnen via he entree-cafe. Met een barista die de bewoners en bezoekers verwelkomt met een heerlijke kop koffie. De voorzijde heeft een cafe indeling, met kleine tafels om gezellig koffie te drinken of werk te doen aan de grote gemeenschappelijke tafel. De marmeren bar in het midden staat op een betegeld tapijt en is voor de snelle koffie en de krant te lezen. Onder de bogen en meer verborgen is een intieme woonkamer. Achterin de ruimte is de postkamer, met vrijstaande brievenbussen, pakketkluisjes. De speciaal voor dit ontworpen marmeren waterfontein levert gefilterd water, waardoor de bewoners geen tonnen plastic flessen hoeven te kopen en weg te gooien.
Bovenop het parkeervolume, op de 9e verdieping, zijn gemeenschappelijke ruimtes voor de bewoners, deze worden geprogrammeerd om bewoners bij elkaar te brengen. En bestaan uit een keuken, een fitness en cardio ruimte, yoga, tuinkamer binnen. En buiten een mini parkje, picknicktafels en een zwembad met uitzicht op Manhattan. De bewoners van Jersey City Urby kunnen meedoen aan creatieve programma’s en activiteiten en hebben zelfs een “scientist-in-residence” als buurman.
woningen
Urby appartementen zijn er in S, M en L. Waarbij S staat voor studio, M voor 1-slaapkamer en een L voor 2-slaapkamers. Hoewel alle appartementen compact zijn om de maandelijkse lasten te drukken, voelen ze ruim aan door slim gebruik van de beschikbare vierkante meters, grote ramen voor veel licht en weids uitzicht. Met ingebouwde kastruimte, verlichting, volledig uitgeruste keukens en badkamers en Wi-Fi zetten Urby appartementen de nieuwe standaard in kant en klare huurwoningen. Er zijn 12 woningtypes, variërend van een studio van 37m2 tot een appartement met 2 slaapkamer en een keukeneiland van 93m2., deze worden gecreëerd door de uitkragende verdiepingen.
